Mua nhà ở Mỹ có đắt không? Làm thế nào để có thể mua được nhà ở Mỹ?
Có nhiều người Việt đang chuẩn bị sang Mỹ định cư rất quan tâm đến việc "Mua nhà ở Mỹ có đắt không?” và làm thế nào để có thể mua nhà ở Mỹ.
Giá nhà ở Mỹ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó có cả luật của từng tiểu bang về vấn đề tài chính. Bên cạnh đó mức thuế nhà đất Mỹ ở mỗi tiểu bang cũng có sự chênh lệch khác nhau.
Các phương thức mua nhà ở Mỹ
Các phương thức mua nhà sẽ có sự khác nhau giữa các bang ở Mỹ. Tuy nhiên dù khác biệt nhưng nhìn chung vẫn dựa trên các phương thức dưới đây: Đầu tiên là mua nhà ở Mỹ bằng cách trả góp nhưng bằng cách nhờ người quen cùng đứng tên (được gọi là co-sign).
Nếu nhà đầu tư có tài chính vững mạnh có thể chọn cách trả toàn bộ căn nhà trong một lần. Tuy nhiên ở Mỹ việc chứng minh nguồn gốc của dòng tiền khá phức tạp và quan trọng trong bộ luật.
Mua nhà trả góp bằng tín dụng của bạn nhưng bạn phải chứng minh được khả năng chi trả. Vì thế có điểm tín dụng cao là một yếu tố rất quan trọng mà credittot.com có thể giúp bạn cải thiện được.
Hãy đọc thật kỹ thông tin dưới đây để có thể nắm rõ công thức và tính toán cho trường hợp của bạn nhé.
Ba yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng mượn tiền để mua nhà
- Debt to income
- Tối đa số tiền nhà hằng tháng có thể trả
- Giá nhà tối đa có thể mua được
Công thức tính chung:
Số tiền vay tối đa vay ngân hàng mua nhà = (thu nhập trước thuế x 50%) - Tổng số nợ hiện có
- Ví dụ: Bạn có thu nhập trước thuế hằng tháng là 5000$. và đang nợ tín dụng 400$/tháng
Số tiền tối đa vay ngân hàng mua nhà = 5000x50% - 400 = 2100$/tháng
Vậy với số tiền vay mùa nhà 2100$/tháng bạn có thể mua một căn giá có giá khoảng 310.000$
Như vậy có thể thấy rằng điểm tín dụng của bạn cao hay thấp rất ảnh hưởng đến hoạt động mua nhà hay các hoạt động tài chính khác của bạn.